札幌市　南区　川沿１条４丁目　中古戸建売却不動産売却実績 | 札幌市の不動産売却ならセンチュリー21アルガホーム

札幌市　南区　川沿１条４丁目　中古戸建売却

札幌市南区川沿１条４丁目中古戸建の不動産売却実績

種類	中古戸建
所在地	札幌市南区川沿１条４丁目
年度	昭和４６年７月
概要	◆募集開始　2017年7月 ◆成約時期　2017年8月 ◆売主様が平成23年に相続されて数年セカンドハウスとして利用していましたが、建物の老朽化もあり、維持管理する時間がなかなかとれず、資産整理の為売却することになりました。

札幌市周辺で中古戸建の不動産売却をお考えの方、
無料売却査定実施中です！
お気軽にお問い合わせください。

無料で売却査定をする

【お取引データ】
○土地
権利　　　所有権
地目　　　雑種地
面積　　　157㎡
坪
都市計画区域　市街化区域
用途地域　第1種住居地域

○建物
構造　木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
面積　102.87㎡
※増築有り※未登記

○成約価格
250万
※地目変更登記・確定測量・残地物撤去・解体　不要
※現状引渡

■売却までのアウトライン

　親から相続した土地建物があり、自宅は別にあったので、セカンドハウスとして使用していましたが、建物の維持管理の時間がなかなか取れないことから、売却することを検討されていました。

　しかし、数ある不動産会社の中で、どこへ依頼したら良いのか、分からず悩んでおられる中で、売主様のご友人から以前アルガホームで売却した事（新川３条９丁目の土地売却）をお聞きになり、売却のご相談を頂戴しました。

　ご相談当初「実は他社でも相談している最中なんですが、坪単価は約10万円で売出価格は500万で始めますが、先に更地する方が売りやすいので、先に残地物の撤去と解体工事が必要と言われている」と、非常に悩まれている様子でした。

　後日現地へ訪問すると、建物の築年数は古いものの、水廻りの設備もところどころ交換しており、解体するのは逆にもったいないような状況です。残置物撤去費用が約100万、解体費用（樹木含む）が約170万、境界確定費用が約30万、概算の見積もりは総額約300万という結構な金額が出ていました。

　訪問査定時には、過度な売却価格の提案をせずに、客観的なデータとこの現状で売却できる具体的な販売方針を提示しながら、弊社でお預かりし、早期で売却することができました。