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一括査定サイトでは複数の不動産会社が売却の見積もりを出します。
自社に決めてもらおうと無理に高い査定額を提示し、相場に合わず結局売却できない、もしくは価格を下げて売却しなくてはいけないといったことが多くあります。
そのため、物件の状況や周辺相場を基にしっかりとした査定をすることをおすすめいたします。
大事なことは
周辺相場を知ること。
創業以来、札幌市近地域密着で不動産に関するお悩みや、販売をさせて頂いております。 そのため周辺相場を理解したスタッフが多く在籍しており、状況によっての物件の売り方を熟知しています。 周辺相場を理解したうえで、お客様に最適なご提案をさせて頂きます。
ATTRACTIVE
周辺相場を理解したうえで、さらに物件の価値を高めるための秘策があります。
通常の不動産会社では有料のサービスも、お客様の納得のいく形で売却してほしいからこそ一部無料でご提供させて頂いております。
プロカメラマンによる撮影
プロカメラマンの撮影で物件の魅力を最大化し、物件の強みをダイレクトに伝え、差別化を図ります。
売却依頼いただいたすべての物件をプロが撮影いたします。 明るさやバランス、魅力を引き立てるアングル等、不動産に精通したプロカメラマンが高いクオリティで物件のポテンシャルを引き出します。
ユーザーの目に止まりにくい、目的意識の無い写真物件の価値や魅力が伝わりません。
一度の撮影で印象を
ガラッと変える！
お客様に安心して売却して頂くためのサービスを弊社負担でご提供させて頂きます。
通常であれば売主様の自己負担、もしくは不動産会社にお願いするにも費用がかかることが多いですが、
安心して売却頂きたいとの思いから、無料でご提供させて頂いております。
ハウスクリーニング
広告において第一印象を大きく左右する水回り、どうしても生活感が残ってしまうキッチン。洗面所・浴室・トイレをプロのテクニックでクリーニングします。
リペアサービス
フローリングやドア枠などの木質建材、壁、窓周りのアルミ建材など、不具合部分をリペアすることで、マイナスポイントをカバーします。
草刈り・庭木カット
庭をきれいに維持するためには年2~3貝のメンテナンスが必要です。状況に応じて、草刈、庭木カットサービスなどをご提案いたします。防虫・防犯対策にも繋がります。
不用品回収買取
不要なものも撤去して、スッキリと見栄えよく、不要なものが多いと仕分けや処理に時間や手間がかかります。専門業者がお客様の負担をサポートします。
※ご利用には諸条件がございます。詳細は担当者へお問い合わせください。
売却成功のカギは状況をよく理解すること。
さらに検査保証で、売却後のトラブルを回避し、安心に売却して頂きます。
チェック
対象事例
お取引後のトラブル防止のため、必要に応じて地盤や土壌汚染調査などを行います。また、埋設物を調査することも可能です。
チェック
対象事例
※ご利用には諸条件がございます。詳細は担当者へお問い合わせください。
建物検査の
ポイント
お取引前に建物のコンディションを把握し、要に応じた保険や保証をすることで安心してお取引頂けます。これにより、建物の不備や欠陥をめぐった、物件売却あるいは購入後のトラブルを防止できます。
MERIT1
検査結果を提示することで、買主に安心してもらえます。
MERIT2
建物の検査に合格すると『保証付き住宅』として売ることができます。
MERIT3
住宅の付加価値がUPし、価格交渉の強い味方となることが期待できます。
事前に把握しきれなかった瑕疵についても、センチュリー21の住まいる保証21プレミアムを付与することで、瑕疵担保責任を負うことなく売却が可能です。
住宅診断の結果、瑕疵保険に加入できない場合でも、
独自の基準によって、ご利用できる可能性のある保証サービスです。
無料売却査定
再販の可否が微妙な築年数の一戸建ての場合は、リフォーム・リノベーションの是非を事前にチェックすることが可能です。