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発寒1条3丁目　戸建

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発寒1条3丁目　戸建NEW
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価格 7,480万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 北海道札幌市西区発寒一条3丁目
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築年月 2024年8月築 間取り 3SLDK　（LDK24.2/洋室6.4/洋室5.5/洋室5.3/S7）
交通
札幌市営東西線 発寒南 徒歩6分
札幌市営東西線 琴似 徒歩12分
ＪＲ函館本線 発寒中央 徒歩15分
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発寒南駅 徒歩6分！遊び心と上質が調和する、築浅ハイスペック戸建て
2024年8月築、ほぼ新築に近い美築物件！“中古”の常識を覆すほどの高機能住宅が登場しました

  • 現地外観写真　シンプルモダンが美しく際立つデザイン住宅 重厚感のあるダークトーン×木目調サイディングの美しいコントラスト。シンプルながらも上質さを感じる、街並みに映えるスタイリッシュな外観です。
  • 間取り図　-
  • リビング　開放感溢れる吹き抜けリビング。天井にはアスレチックネットを設置し、お子様も楽しく遊べます。ピュアストーンのアクセント壁と間接照明が高級感を演出。家族が自然と集まる上質空間です。
  • リビング　別角度のリビングです。奥行きのある広々としたLDK空間。ダイニング横には高級感漂うグラフテクトのカウンターキッチン。収納豊富な壁面造作収納や間接照明も備え、上質で機能的な暮らしを実現します。
  • 浴室　自宅にいながら本格サウナが楽しめる贅沢な空間。天然木の香りと温もりに包まれ、日々の疲れを癒す極上のリラックスタイムを実現します。ぜひこちらのプライベートサウナで「ととのう」暮らしを。
  • リビング以外の居室　自宅で本格ジムライフを実現できるトレーニング機材を備えた専用ルーム。天候や時間に左右されず、自宅でいつでも理想のボディメイクが可能。器具はそのままお引渡しも可能です。健康志向の方に最適な特別空間！
  • キッチン　上質感と機能美を兼ね備えたリクシル製リシェルキッチン。傷や汚れに強いセラミックトップ、広々としたシンク、食洗機も完備。毎日の料理が楽しくなる、使い勝手の良いハイグレードキッチンです。
  • 収納　リビング壁面にたっぷりの造作収納を設置。生活感を隠し、スッキリ美しい空間を保てます。間接照明が高級感を演出し、インテリア性も◎。使いやすさとデザイン性を兼ね備えた収納です。
  • 玄関　ピュアストーンが高級感を演出する玄関ホール。間接照明が足元を優しく照らします。シューズインクローク完備で収納力も充実。訪れる方を上品に迎える洗練された空間です。
  • 洗面台・洗面所　玄関にはタカラスタンダード製の手洗いを設置。帰宅後すぐに手洗いができる衛生的な動線設計。高級感あるボウルデザインが空間を美しく彩ります。
  • 寝室　ウォークインクローゼットを備えた主寝室。6.4帖のゆとりある広さで、ベッドを置いても圧迫感なく快適。落ち着きある照明と静かな環境で、一日の疲れを癒す上質なプライベート空間です。
  • トイレ　タンクレス仕様のスタイリッシュなトイレ。すっきりとしたデザインで空間に広がりを演出。印象的なアクセントクロスと間接照明が上質な雰囲気を生み出し、毎日快適に使用できます。
  • キッチン　上質感漂うリクシル製リシェルキッチンに、グラフテクトのカップボードを採用。広々とした作業スペースに食洗機も搭載。壁面収納やオープン棚も備え、機能性とデザイン性を兼ね備えた理想のキッチン空間です。
  • キッチン　高級感漂うグラフテクト製カップボードを採用。統一感あるダークトーンのデザインでキッチン全体を美しく演出。収納力もたっぷり確保し、家電や食器類をすっきりと収められる機能的な収納スペースです。
  • 浴室　シックなアクセントパネルが上質感を演出するバスルーム。ゆったりサイズの浴槽で、一日の疲れを癒す至福のバスタイムを。浴室乾燥機も備え、洗濯物も安心。機能性とデザイン性を兼ね備えた空間です。
  • 洗面台・洗面所　広々としたランドリースペースは、室内物干し付きで天候を気にせず洗濯が可能。脱衣所には造作カウンターも備え、家事動線がスムーズに。清潔感あふれる機能的な空間に仕上がっています。
  • 洗面台・洗面所　脱衣室には使い勝手の良い造作カウンター収納を設置。タオルや洗剤、衣類の一時置きにも便利で、家事の効率が格段にアップ。清潔感のあるホワイトカラーが空間に統一感を与えます。
  • 洗面台・洗面所　タカラスタンダード製の高級洗面化粧台を採用。ワイドなミラーキャビネットと収納力のある引き出し式キャビネットで使い勝手も良好。美しい質感が毎日の身支度を快適にサポートします。
  • その他内観　家族が近くに感じられるリビング階段を採用。ブラックアイアン手すりと木目のコントラストが洗練されたデザインを演出。空間のアクセントとなり、暮らしに上質な開放感をプラスします。
  • その他内観　吹き抜け上部に設けたアスレチックネットは、お子様の遊び場やくつろぎスペースに最適。安全性にも配慮され、ご家族みんなが楽しめる遊び心あふれる設計。非日常を日常に取り入れた特別空間です。
  • その他内観　吹き抜けに面した明るい多目的スペース。セカンドリビングや書斎、キッズスペース、トレーニングにも最適。大開口の窓から光が差し込み、開放感たっぷりの特別なプライベート空間です。
  • 浴室　2階サウナ室の前には専用シャワールームを設置。サウナ後のクールダウンもできる動線設計で、自宅にいながら本格スパ気分を楽しめます。シンプルで清潔感あふれる美しい空間です。
  • 洗面台・洗面所　サウナ室・シャワールームへと繋がる専用ユーティリティスペース。タオルやアメニティ類もゆったり収納可能な広さで、贅沢なホームスパ時間を快適にサポート。細部まで考え抜かれた動線設計です。
  • トイレ　2階にもトイレを設置し、生活動線も快適。縦長のスリット窓から優しい光が差し込み、明るく清潔感あふれる空間に。使いやすさと心地よさを兼ね備えた、日常に配慮した設計です。
  • トイレ　2階トイレには収納キャビネットも完備。トイレットペーパーや掃除用具、日用品をすっきり収納でき、生活感を抑えた美しい空間をキープ。日常の使いやすさに配慮した細やかな設計です。
  • 洋室　2階洋室は売主にて壁造作を行い、2部屋に分割予定。お子様の成長や在宅ワークなど、ライフスタイルに柔軟に対応可能です。3連窓からたっぷり光が差し込む、明るく快適な居住空間です。
  • 洋室　2階洋室別角度です。広々とした開放感が魅力の洋室。ベッドを置いてもゆとりがあり、家具配置も自由自在。3連窓からは心地よい光が差し込み、室内を明るく演出。
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • 床暖房
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 追い焚き
  • シャワー
  • エアコン
  • ガス暖房
  • 浴室乾燥機
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  • コンロ三口
  • TVドアホン
  • 本下水
  • 個別プロパン
  • カウンターキッチン
  • プライスダウン
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物件概要

採光面 南 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 居住中/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北 公道 道路幅: 4ｍ 用途地域
第二種中高層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 高度地区；防火地域
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 都市計画 市街化区域
取引態様 一般媒介
情報更新日 2025年06月04日 次回更新日 2025年06月18日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 札幌市立発寒南小学校
(北海道札幌市西区)
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 中学校区 発寒中学校
(北海道札幌市西区)
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※物件情報の学区情報について
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物件価格

7,480万円
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センチュリー21アルガホーム北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11番26号
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FAX : 011-215-7313
営業時間 : 9:30～18:30
定休日 : 水曜日、夏季休暇、年末年始

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