ロピア西高前 北海道旭川市川端町六条10丁目 2-24｜890万円の中古マンション｜分譲マンション情報｜センチュリー21アルガホーム

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ロピア西高前

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ロピア西高前NEW
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価格 890万円　ローンシミュレーション
所在地 北海道旭川市川端町六条10丁目 2-24
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この地域周辺の物件を見る 		専有面積 77.67㎡ 間取り 3LDK　（洋室6.2/洋室5.5/和室6/LDK14）
交通
ＪＲ函館本線 近文 徒歩22分/川端6条10丁目 バス15分 停歩4分
ＪＲ函館本線 旭川 徒歩48分/川端6条10丁目 バス22分 停歩4分
管理費等 8,060円 修繕積立金 14,109円
所在階/階数 7階/地上9階建 築年月 1990年2月築 バルコニー面積 11.47m²
ここがおすすめ

旭川西高前、7階角部屋の3LDK。札幌行高速バス停まで徒歩4分！スーパー近く利便性良し！奥行きあるバルコニーからの眺望や、豊富な収納が魅力の実用的な一室です！

  • 現地外観写真　バルコニーに出ると想像以上に景色が抜けていて気持ちいいです。前に高い建物がなく空も広く見えます。南西向きで日当たりも良く室内は明るい印象。角部屋なので風の通りもいいお部屋です！
  • 間取り図　南西向きで日当たりがよく、明るい室内です。角部屋なので窓が多く、風通しも良好。上階につき眺望も抜けていて開放感があります。実際に見ると住みやすさがイメージしやすいお部屋です。
  • リビング　南西向きの窓からしっかり陽が入る明るいリビングです。前面が抜けているので、室内まで光が届きやすいのが特徴。角部屋のため横からの採光もあり、日中は電気いらずで過ごせます！
  • リビング　和室の襖を開放すると驚くほど広々とした空間になります。陽射しが部屋の奥までしっかり届いて本当に明るいですね！キッチンの小窓からリビングの様子が伺えるのも、程よい距離感があって使いやすそうです!
  • キッチン　都市ガス仕様のキッチンで、日々の調理もしやすい印象です！シンクや作業スペースも確保されており、使い勝手の良い配置。窓もあり、明るさと換気のしやすさも感じられます。全体的にすっきりした印象ですね！
  • 洗面台・洗面所　洗面スペースはゆとりがあり、朝の支度もスムーズにできそうです！洗濯機置場も確保されており動線もシンプル。収納棚もあり日用品の置き場にも困りません。全体的に使いやすい印象ですね！
  • 洗面台・洗面所　洗濯機置き場の上部には備え付けの棚があり、洗剤などの消耗品を置くのにぴったり！給湯器は2019年製。床面もフラットでお掃除がしやすく、家事のしやすさが光ります！
  • 浴室　浴室はゆったりと疲れを癒せる空間です。便利な物干し竿が備え付けられているので、外に干せない日の洗濯物も安心。脱衣所からすぐの動線もスムーズで日々の使い勝手の良さが光ります！
  • トイレ　奥にある深いニッチ棚が実用的！予備のペーパーや掃除道具を置いても余裕がありますし、カウンターに小物を飾るのも良さそう。実際に座ってみると窮屈さを感じない広さが魅力です！
  • 洋室　落ち着いたイエローの壁紙が目を引くお部屋。6.2畳あるのでベッドを置いても十分なゆとりを感じます。窓の上部にちょっとした棚があるのも便利で、お気に入りの小物を並べたりと自分らしい空間が作れそうです！
  • 洋室　壁がくり抜かれていて隣の6.2帖の部屋と自由に行き来できる珍しい造りです。お子様の遊び場や仕事部屋など、独立した個室としてだけでなく広い一室のような使い方もできそう！景色も抜けていて開放的です！
  • 洋室　5.5帖の洋室には使い勝手の良いクローゼットが備わっています。ハンガーパイプが2本に分かれているので、夫婦や季節ごとに衣類を分けられて便利。中には棚もあり、カバンなどの小物もスッキリ収納できそうです！
  • 和室　リビング横の6畳和室はバルコニーに面していて陽当たり抜良好す。障子を開ければリビングと一体の大空間になり、閉めれば客間や寝室としても活躍です！
  • 和室　和室には、これぞ押し入れという奥行きたっぷりの収納があります。中段の棚がしっかりしているので、お布団はもちろん、掃除機や季節家電などの大きな荷物もスッキリ。お部屋を広く使うための心強い味方です！
  • 玄関　上下段の下駄箱は大きな鏡付きで、お出かけ前のチェックに大活躍します。右手のドアから洗面所へ直行できるので、帰宅後の手洗い動線がよい！正面の洋室へもすぐ入れるので、着替えなどの生活が本当にスムーズです！
  • 玄関　上下に分かれたセパレートタイプの下駄箱は見た目以上の収納力があります。中間のスペースには鍵や小物を置けるので慌ただしい朝もスムーズ！大きな姿見も付いているので家族全員が使い勝手の良さを実感できますね！
  • リビング　玄関からリビングまで真っ直ぐ続く廊下は、各お部屋や水回りへのアクセスが非常にスムーズ！右手には洗面所、左手には洋室と帰宅後の手洗いや着替えがこの短い動線で完結します！生活のしやすさが詰まった廊下です！
  • バルコニー　バルコニーは奥行きがあり、椅子を置いて一息つきたくなる広さです。壁のスリットから光と風がしっかり入る造りで、7階ならではの抜け感も相まって開放感も良し！洗濯物を干す際もこの空の広さは気分が良いですね！
  • 住戸からの眺望写真　バルコニーから真っ直ぐに伸びる近文東鷹栖線を見下ろす、素晴らしい眺望がポイント！周囲に高い建物がないため視線が遠くまで抜け、7階角部屋ならではの開放感を毎日独占できます。この空の広さは必見です！
  • その他現地　旭川西高校が目の前という分かりやすい立地で近文東鷹栖線に面した利便性が魅力です。お買い物に便利な立地で日々の生活がこの周辺で完結します。大通り沿いですが7階なので視線も気になりません！
  • バルコニー　奥行きにゆとりがあるため室外機を置いても歩きやすく広々としています。架台設置で床面が空いているので、ゴミが溜まりにくくお掃除も楽々！日当たりが良いのでプランターを置いてガーデニングも楽しめそうです！
  • その他　高層階でも安心してお住まいいただけるよう、バルコニーには避難はしごが設置されています。共用部分としての管理もしっかりされており日々の暮らしに安心感をプラス。開放感だけでなく安全性も備えた一室です。
  • その他　給湯器は2019年に交換された比較的新しいものが設置されています。中古物件で懸念されがちな水回りの設備更新費用が抑えられるのは大きなメリットです。
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セールスポイント

特徴
  • シャワー
  • エアコン
  • 冷房
  • ガス暖房
  • CATV
  • ガスコンロ
  • コンロ二口
  • バルコニー
  • エレベーター
  • 角部屋
  • 本下水
  • 都市ガス
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セールスコメント 高速バス停徒歩4分・スーパー至近の好立地・7階角部屋につき日当り/眺望良好
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物件概要

採光面 南西 取引態様 専任媒介
現況 空室 引渡し 即時
総戸数 36戸 構造 RC造
テラス面積 - 専用庭面積 -
駐車場 有:4,500円/月 駐輪場 -
建物権利 - 土地権利 所有権
用途地域 準住居地域 - - 管理態様 管理形態：委託（通勤）
管理組合：あり
管理会社：株式会社マンションマネージメントサービス
情報更新日 2026年03月18日 次回更新日 2026年04月01日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 旭川市立近文小学校
(北海道旭川市)
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 中学校区 北門中学校
(北海道旭川市)
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※物件情報の学区情報について
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国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

890万円
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