札幌市中央区宮の森3条4丁目　戸建 北海道札幌市中央区宮の森三条4丁目｜3,480万円の中古一戸建て｜中古住宅や中古物件情報｜センチュリー21アルガホーム

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札幌市中央区宮の森3条4丁目　戸建

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札幌市中央区宮の森3条4丁目　戸建
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価格 3,480万円　ローンシミュレーション
所在地 北海道札幌市中央区宮の森三条4丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 75.35m² (22.79坪) 建物面積 145.57㎡
築年月 2001年10月築 間取り 3LDK　（洋室5.4/K2.4/L11.8/DK8.5/洋室6.7/洋室6.5）
交通
札幌市営東西線 西２８丁目 徒歩11分
札幌市営東西線 二十四軒 徒歩15分
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吹抜けと大開口が印象的な2階リビング。1階と2階に生活設備、3階に造作デスク付き洋室を備え、仕事・来客・私生活を階ごとに分けられる3階建住宅です。

  • 現地外観写真　吹き抜けと大きな窓が開放感を演出する2階リビング。複数の窓から光が差し込み、造作収納も備えた心地よい空間です。
  • 間取り図　-
  • その他現地　写真中央のグレーを基調とした建物が本物件です。コンクリートと金属系サイディングを組み合わせ、大きな窓を設けた立体的で洗練されたデザインが印象的です。左奥の黒い建物は隣接建物です。
  • リビング　壁一面の造作収納を備えた2階リビング。書籍や小物をすっきりと収められ、見せる収納も楽しめる空間です。
  • リビング　吹き抜けを通して上階まで視線が広がる、開放感のある2階リビング。壁一面の造作収納と木の温もりを感じる階段が調和し、ご家族が別の階で過ごしていても互いの気配を感じられる空間です。
  • リビング　2層分の高さを活かした大きな窓が印象的な2階リビング。上部からも自然光が差し込み、室内全体を明るく演出します。吹き抜けならではの縦への広がりと、心地よい開放感を存分に味わえる空間です。
  • キッチン　調理スペースを広く確保した2階キッチン。上下に収納が設けられ、食器や調理器具を整理しやすい造りです。窓から自然光が入り、ダイニングと一体で使いやすく、配膳や片付けもスムーズに行えます。
  • キッチン　吊戸棚とガラス扉付き収納を備え、食器や調理用品をすっきり整理できる2階キッチン。シンク前と上部に窓があり、手元まで自然光が届きます。広い作業台で、毎日の調理や後片付けも快適です。
  • キッチン　複数のお料理を同時に進めやすい3口ガスコンロを採用。フラットなガラストップは日々のお手入れもしやすく、淡く上品なカラーが明るいキッチン空間のアクセントになっています。
  • 洗面台・洗面所　洗面所と浴室を一体的に配置した、ホテルライクな水回り。幅のある洗面カウンターと大きな鏡、収納を備えています。奥の浴室はガラス張りで開放感があり、浴槽とオーバーヘッドシャワーを設置しています。
  • 浴室　壁と床をタイルで統一した、上質感のある2階浴室。ゆったりとした浴槽に加え、包み込むようにお湯が広がるオーバーヘッドシャワーを備えています。窓から光も取り込める、開放的で落ち着いた空間です。
  • トイレ　独立した手洗い器と大きな鏡を備えた2階トイレ。背面には小物やペーパー類を置ける棚があり、日用品も整理しやすい造りです。窓から自然光を取り込める、明るく清潔感のある空間です。
  • リビング　大きな窓から自然光が差し込む、明るい1階リビング。壁の少ない開放的な階段が空間に奥行きを生み、木目の床とやわらかな色合いの内装が調和しています。ご家族でゆったりとくつろげる空間です。
  • リビング　幅のある掃き出し窓と縦長の窓から光が入る、明るい1階リビング。壁一面に収納が設けられているため、生活用品をまとめて収めやすく、居住空間をすっきりと保てます。木目の床と落ち着いた配色も魅力です。
  • 寝室　木目の床と淡いグリーンの壁がやさしい印象を与える1階寝室。室内の奥には洗面台が設けられており、起床後や就寝前の身支度をスムーズに行える動線です。窓と暖房設備も備えています。※家具消去イメージです。
  • キッチン　1階にもキッチンを備えており、生活時間の異なるご家族との同居や二世帯での暮らしにも対応しやすい間取りです。調理器具を置ける棚と収納を確保し、隣には幅のある洗面台も設けられています。
  • トイレ　自然光を取り込める窓を備えた、明るい1階トイレ。上部には扉付き収納があり、トイレットペーパーや掃除用品をすっきりしまえます。壁には手すり、足元には暖房設備も設けられた使いやすい空間です。
  • その他内観　吹き抜けに面した3階通路は、視界を遮りにくいガラス手すりを採用。2層にわたる大きな窓から光が差し込み、通路にも明るさと開放感が広がります。椅子を置いて読書やひと休みに使えるゆとりもあります。
  • その他内観　吹き抜けに架かる橋のような設計が印象的な3階通路。壁面には大容量の扉付き収納を備え、衣類や季節用品もすっきり整理できます。大きな窓から光が入り、腰掛けて過ごせるゆとりもある明るい空間です。
  • その他内観　大きな窓と吹き抜けに面した、明るく開放的な3階通路。十分な幅があるため、通行だけでなく読書やくつろぎのスペースとしても活用できます。奥には作業できるカウンターがあり、書斎や学習場所にも便利です
  • 洋室　大きな窓から光が差し込む、明るく開放的な3階洋室。壁面にはL字型の造作デスクと本棚が設けられ、在宅ワークや読書、学習にも使いやすい空間です。寝室としてはもちろん、書斎や趣味のお部屋にも活用できます。
  • 寝室　複数の窓から自然光が差し込む、ゆとりある3階洋室。ベッドに加えてソファなども配置しやすく、主寝室としてゆったり過ごせます。木目の床と明るい内装が調和した空間です。※家具消去イメージです。
  • 玄関　大型のミラー扉付き収納と、腰掛けて靴を履ける造作ベンチを備えた玄関。壁面の棚には小物やインテリアを飾れます。鏡の効果で空間に奥行きが生まれ、室内へ自然につながる明るく開放的な設計です。
  • その他内観　2階リビングから3階へ続く、軽やかなデザインのオープン階段。蹴込み板のない造りにより光や視線が通り、吹き抜けの開放感をより一層引き立てます。
  • その他内観　1階リビングから2階へ続く、木製の踏板を使ったオープン階段。蹴込み板がないため光と視線が通り、圧迫感を抑えた軽やかな印象です。階段を通して各階が緩やかにつながり、ご家族の気配を感じやすい設計です。
  • 住戸からの眺望写真　3階洋室の窓からは、緑豊かな三角山を正面に望む景色が広がります。眼下には川が流れ、住宅街にいながら身近に自然を感じられる眺望です。季節ごとに移ろう山の表情を、室内からゆったり楽しめます。
  • その他現地　本物件に面する舗装済みの前面道路。道路沿いには歩行スペースが設けられ、周辺には戸建てや集合住宅が建ち並ぶ落ち着いた街並みが広がります。車の通行や出入りのしやすさなどは、ぜひ現地でもご確認ください。
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セールスポイント

特徴
  • フローリング
  • システムキッチン
  • シャワー
  • 本下水
セールスコメント -
-

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上3階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 なし 現況/引渡し 空家/相談
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北東 公道 道路幅: 6ｍ 用途地域
第一種中高層住居専用地域
セットバック - 法令上の制限 高度地区；宅地造成工事規制区域
地目 宅地 地勢 平坦
建築確認番号 都市計画 市街化区域
取引態様 専任媒介
情報更新日 2026年09月06日 次回更新日 2026年09月20日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 札幌市立宮の森小学校
(北海道札幌市中央区)
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 中学校区 向陵中学校
(北海道札幌市中央区)
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※物件情報の学区情報について
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物件価格

3,480万円
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