不動産には色々な価格があるって本当？ | 札幌市の不動産売却ならセンチュリー21アルガホーム

不動産には色々な価格があるって本当？

2022-08-06

一物四価について解説しています。

以下、お客様：客　センチュリー21：セ

客：不動産には、色々な価格が有ると聞いたのですが？

セ：はい、
　
　　一般的には4つの価格「一物四価」 と言います。

客：「一物四価」とは、具体的にはどう言う物が有るんですか？

セ：はい、
　
　　一つ目は「公示価格」と言います。

客：「公示価格」？

　　新聞などで見た事が有ります。

セ：毎年3月頃に発表が有りますので、 その際には、新聞やニュースなんかで

　　取り上げられます。

客：二つ目は何ですか？

セ：はい、
　
　　「固定資産税評価額」と言います。

客：「固定資産税評価額」とは何ですか？

セ：はい、

　　固定資産税を決める際の基準となる評価額です。

　　毎年7月の初旬には、納付書が届くと思います。

客：三つ目は何でしょうか？

セ：はい、

　　「路線価」と言います。

客：「路線価」ですか？

セ：一般的にはあまり耳にされる事が少ないと思いますが、

　　相続税の計算をする時の指標となります。

客：四つ目は何ですか？

セ：はい、

　　「時価」となります。

客：「時価」ですか？

　　実際の価格の様な物でしょうか？

セ：実際に、売主さん・買主さんが契約される時に使う「実勢価格」となります。

客：なるほど、分かり易いですね。
　
　ありがとうございました。


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テーマ名　売却への思い

ページ作成日　2022-08-06