決済時に売主はどんな物が必要なの？ | 札幌市の不動産売却ならセンチュリー21アルガホーム

決済時に売主はどんな物が必要なの？

2022-08-03

決済時に売主が必要なものについて説明しています。

以下、お客様：客　センチュリー21：セ


客：売主側が、決済の時に必要なものは何ですか？

セ：はい、
　
　　まずは「権利書」もしくは「登記識別情報」、実印、印鑑証明、身分証明証は

　　必要となります。

　　住所を変更している場合は、住民票や戸籍の附票が必要となってきます。

　　お金関係で言えば、仲介手数料、登記費用、住宅ローンが残っている場合は、

　　残金の支払いが必要となりますが、決済金で相殺できますので、特に現金の用意は

　　必要ありません。

　　ただし、振込先口座の通帳、通帳印は忘れずに、お持ちください。

客：ほかに何かありますか？

セ：はい、

　　一番大事なのは、お家のカギになります。

客：カギがなかったらお家には入れませんよね！

セ：そうですね。

　　あと忘れられがちなのは、ポストのダイヤルナンバーであったり、宅配ロッカーの
　
　　カードも忘れずにお持ちください。

客：そのほかにも何かありますか？

セ：はい、

　　ここからは細かいのですが、土地の場合は確定測量図、近隣との覚書・同意書、
　
　　一戸建ての場合は設計図書、検査済証、適合証明証、設備の取扱説明書、

　　マンションの場合は、管理規約、総会の議事録になります。

　　用意して頂く物は以上になります。

　　そのほかに、残代金、清算金などの領収証や公課証明などが必要となりますが、
　
　　こちらは、仲介会社が用意させていただきます。

客：そんなにたくさんあるんですね？

セ：はい、

　　ただ、決済が近づいてきましたら、担当者から改めてご案内させていただきます
　
　　ので、ご安心ください。

客：わかりました。



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テーマ名　売却への思い

ページ作成日　2022-08-03